Boendeinformation

Föreningens policy för andrahandsuthyrning är: Föreligger, enligt styrelsens bedömning, beaktansvärda/rimliga skäl (samboprov, värnplikt, studier på annan ort, arbete på annan ort) kan andrahandsuthyrning under ett år beviljas. Detta tillstånd kan sedan förlängas med ytterligare max ett år. Fyll i denna ansökningsblankett för andrahandsuthyrning (öppnas i nytt fönster).
Ansökan skickas till vår förvaltare, se längst upp på denna sida.

Vid eventuella önskemål om förändringar i lägenheten gäller föreningens stadgar, vilket innebär att inga ombyggnader får ske utan styrelsens godkännande. Sådant tillstånd måste inhämtas i förväg. Meddela styrelsen vilka förändringar som önskas göras och bifoga eventuella ritningar, intyg och övriga beskrivningar när du skickar in ansökan. Vid arbeten i våtutrymmen är det ett krav att utföraren har alla certifikat, intyg och behörigheter som krävs för att utföra arbeten i våtrum. Fasta installationer av el ska utföras av behörig elektriker.
Andra saker att tänka på:
– Varmvattenmätare sitter på varmvattenledningen i kök och badrum, om de försvinner ersätts den på bekostnad av medlemmen.
– Man får inte ansluta motordriven fläkt in i ventilationsröret i köket, endast kolfilterfläkt (där man monterar luftdon i ventilationsröret istället med 10liter/s flöde) eller kökskåpa med självdrag är tillåtna. Utsuget i köket får inte proppas eller lämnas helt öppet. Återställning av otillåtna installationer kommer ske på bekostnad av medlemmen.
– Anslutningar till avlopp ska vara tillgängliga för spolning, de får ej byggas in så att de inte är åtkomliga. Återställning bekostas av medlemmen.

Vissa typer av arbeten godkänns aldrig – det gäller förändringar eller tillägg i bärande konstruktion, bjälklag, dragning av nya avloppsledningar eller flytt av befintliga avloppsledningar och liknande. Tänk på att du kan bli skyldig att återställa en renovering eller väsentlig förändring som inte har godkänts av styrelsen! Skador på föreningens gemensamma ytor, som trapphusen och hissarna som skadas pga renoveringsarbeten kan du också bli skyldig att ersätta, även om de orsakas av anlitade hanterkare. Vid behov skall besiktningar utföras både innan och efter utförd ombyggnad, som bekostas av enskild medlem. Styrelsen ombesörjer beställning av besiktningsman.
Använd denna blankett (medgivande till ombyggnad) vid ansökning för ombyggnad. Ansökan skickas till vår förvaltare, se längst upp på denna sida.

Ventilationssystemet kontrolleras och justeras enligt regler för Obligatorisk VentilationsKontroll (OVK) med jämna mellanrum (vart 6:e år). Således behövs det ingen efterjustering av nya kökskåpor. Fritt fram att byta alltså, dock inte till kökskåpa med fläkt! Grundflödet på kökskåpan skall vara 10 liter/s och i forcerat läge 30 l/s. Exempel på godkända kåpor finns hos tillverkaren Franke. Kåpor med fläkt skapar ett övertryck i ventilationskanalen med följd att utsuget i grannarnas kökskåpor slutar fungera.

I de fall ytterdörren byts ut mot annan dörr skall utsidan av dörren ha samma färg och mönster som dagens dörrar från Daloc samt uppfylla de krav som finns på brandklassing och brandgastäthet (Boverkets Byggregler BBR avsnitt 5:534, 1 Jan 2013). Den beklädnad av dörren som vi använder heter ”Dobel 1033 ek” och är en plåtlaminat, går att se på http://www.dorrkatalogen.daloc.se/tillval/.

Medlem som vill glasa in sin balkong (både mot gatan och/eller gården) söker eget bygglov hos kommunen. De översta balkongerna som saknar tak och uteplatserna i markplan kan inte få bygglov för inglasning.
Inglasning skall utföras med ramlösa härdade klarglas och svarta fästramar. Glaset kan vara helt (golv till tak) eller delat vid räcket.

Steg för inglasning:
1. Välj leverantör av inglasning och vilket utförande du önskar tillsammans med leverantören.
  Kontakta styrelsen via mail för att få offerter, avtal och övrig information du behöver för att söka bygglov.
2. Skriv under avtal om inglasning med föreningen och skicka in till styrelsen.
3. Sök bygglov hos kommunen. Solna bygglov anmälan, ansökan information, checklista inglasning
4. Inglasning kan påbörjas av din leverantör när godkännande har lämnats av kommunen.

Vid service i lägenhet då boende inte är hemma läggs nyckel enligt överenskommelse i låscylinder på insidan av lägenhetens ytterdörr och är då nåbar av servicepersonal.

Styrelsen har godkänt tre tyger för uppsättning av markiser och balkongskydd.
Se sammmanställningen av tygproverna.

Om någon behöver kopiera nya nycklar till lägenheten eller allmäna utrymmen (som soprum/förrådsutrymmen/cykelrum) skall förvaltaren kontaktas (se Felanmälan ovan) för beställning av nyckel till vår låssmed Råsunda Lås
Kostnaden för nycklarna betalas av medlem direkt till låssmeden när man hämtar nycklarna. Medtag legitimation och den nyckel som skall kopieras om ni har den.
Nyckel till postboxen kopierar man själv hos skomakare (finns i Mall of Scandinavia), och för bokningnyckel till tvättstugan finns mer information längre ner på denna sidan under ”Tvättstugor”.